Reducerile la impozitele pe locuințe se aplică doar din martie. Primele două luni ale anului nu sunt incluse în noul calcul
Reducerile la impozitele pe locuințe anunțate recent de Guvern nu vor fi aplicate pentru lunile ianuarie și februarie ale anului 2026. Potrivit informațiilor analizate de Profit.ro, noile scăderi de taxe vor intra în vigoare abia din luna martie, ceea ce înseamnă că primele două luni ale anului rămân calculate după vechile reguli fiscale.
Decizia este legată de modul în care pot fi implementate modificările legislative în domeniul fiscal. Conform procedurilor în vigoare, autoritățile locale nu pot modifica retroactiv obligațiile fiscale stabilite pentru contribuabili. Astfel, recalcularea impozitelor produce efecte doar după publicarea ordonanței în Monitorul Oficial.
În practică, acest lucru înseamnă că reducerea impozitelor se va aplica doar pentru perioada martie – decembrie, adică pentru zece luni din anul fiscal 2026.
Situația îi afectează în special pe contribuabilii care au decis să își achite integral impozitele locale încă de la începutul anului. Pentru aceștia, diferența de bani rezultată în urma aplicării noilor reduceri va putea fi recuperată doar pentru lunile rămase până la finalul anului.
Autoritățile locale explică faptul că proprietarii aflați în această situație au două opțiuni. Ei pot solicita restituirea sumelor plătite în plus sau pot alege ca acei bani să rămână în contul fiscal, urmând să fie considerați plată anticipată pentru anul fiscal următor.
Pentru contribuabilii care nu au plătit încă impozitul pe locuință, primăriile vor calcula taxele folosind noile reduceri, însă doar pentru lunile martie – decembrie.
În această perioadă, administrațiile locale din întreaga țară lucrează la actualizarea sistemelor informatice utilizate pentru calculul taxelor și impozitelor locale. Implementarea noilor prevederi legislative presupune introducerea noilor procente de reducere în bazele de date și recalcularea obligațiilor fiscale ale contribuabililor.
Unele primării au anunțat chiar suspendarea temporară a sistemelor de plată sau a platformelor online dedicate taxelor locale, pentru a putea efectua aceste actualizări tehnice.
Noile facilități fiscale introduse de Guvern vizează în special proprietarii locuințelor vechi și anumite categorii de contribuabili.
Potrivit deciziei adoptate la finalul lunii februarie, pentru locuințele cu o vechime cuprinsă între 50 și 100 de ani se acordă o reducere de 15% a impozitului pe clădiri.
În cazul locuințelor care au o vechime mai mare de 100 de ani, reducerea ajunge la 25%.
În același timp, legislația prevede și facilități pentru persoanele cu dizabilități. Impozitul pe clădiri, terenuri și autovehicule este redus cu 50% pentru persoanele cu handicap grav și cu 25% pentru cele cu handicap accentuat.
Totuși, reducerile actuale sunt mai mici decât cele acordate în trecut, înainte de schimbarea modului de calcul al impozitelor pe proprietate.
În sistemul anterior, clădirile cu o vechime mai mare de 100 de ani beneficiau de o reducere de 50% a impozitului. Pentru locuințele construite cu 50 – 100 de ani în urmă era aplicată o reducere de 30%, iar pentru cele cu o vechime între 30 și 50 de ani exista o reducere de 10%.
De asemenea, legislația anterioară includea o reducere a coeficientului utilizat la calculul impozitului pentru blocurile mari, cu mai mult de trei etaje și peste opt apartamente.
Noile măsuri au fost introduse pentru a tempera creșterile de taxe generate de schimbarea modului de calcul al impozitelor pe proprietate. Cu toate acestea, proprietarii vor resimți efectiv reducerea abia după primele două luni ale anului.
